Reformas e decoração em casas e apartamentos alugados: o que o proprietário pode proibir?
Embora os anúncios da loja de material de construção sejam tentadores, fazer reforma em um apartamento alugado nem sempre é permitido ou precisa seguir certas regras. Mudar certas coisas por conta própria está fora de cogitação. Se você resolver redecorar mesmo assim, precisará deixar o apartamento em seu original quando o contrato vencer. Isso também se aplica a furos nas paredes. Abaixo estão algumas outras coisas a serem consideradas caso a vontade (ou necessidade) de reformar venha com força.
1) Rebaixar o teto
Placas de gesso ou painéis podem ser usados em um apartamento alugado para rebaixar o teto e criar mais espaço de armazenamento. Mas você precisa estar preparado para retirá-lo quando se mudar.
2) Pinte as paredes com cores escuras
Enquanto o contrato estiver em vigor, o inquilino pode pintar o apartamento até colocar papel de parede. Porém, no ato da devolução, muitos contratos rezam que o apartamento deve ficar em uma cor neutra quando você se mudar.
3) Trocar pisos e porcelanatos
Mesmo se você achar os pisos e paredes do banheiro e cozinha horríveis, peça permissão ao proprietário antes de iniciar qualquer trabalho de reforma. Caso contrário, talvez seja necessário trocar tudo de novo e voltar com os antigos.
4) Renovar o banheiro
Se o banheiro for alugado mobiliado, você poderá substituir os móveis por novos, mas deverá guardar os antigos em algum lugar. Alterações maiores no chuveiro ou banheira não podem ser feitas com facilidade, elas precisam ser discutidas com o proprietário primeiro.
5) Lixar o piso de madeira
Se você deseja lixar um piso de madeira, deve primeiro ter a permissão do proprietário, pois o lixamento é considerado uma intervenção na estrutura do edifício.
6) Quebrar paredes
É óbvio que derrubar uma parede também é considerado uma modificação séria no prédio e não pode ser feita arbitrariamente, mas sempre exige o consentimento do proprietário.
7) Subir paredes
Se você deseja instalar drywall, isso geralmente não é um problema. No entanto, você deve discutir seus planos com o proprietário previamente. Pode haver algumas contraindicações, como problemas de ventilação na sala devido à parede extra, aumentando o risco de mofo.
8) Portinha de gato
Você pode achar difícil de acreditar, mas instalar uma portinha de gato sem o consentimento do proprietário pode até ser motivo para rescisão.
9) Modificar o jardim
Se a casa tiver jardim, há algumas coisas a considerar. Mudanças maiores, como plantar ou remover arbustos, sebes e árvores, devem ser discutidas com o proprietário.
Como você pode ver, você pode economizar muito trabalho conversando com antecedência e sugerindo mudanças ao proprietário. Para se certificar de que você está realmente bem equipado para o seu próximo projeto de reforma, leia também o artigo com 25 truques para projetos diy comprovados.
Imagens de capa: © browsyouroom/Pinterest © Stuart Rankin/Flickr
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